15. Záměr zapojení města Lovosice do ELEKTRONICKÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ číslo 24DR000465 o pořízení hotelu Lev

I. schvaluje

1. ZM Schvaluje koupi Souboru věcí nemovitých, který je tvořen:

   • pozemkem p. č. 334/22 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemkem p. č. 334/30 – ostatní plocha, evidovaná výměra 9 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemkem p. č. 334/33 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemkem p. č. 334/35 – ostatní plocha, evidovaná výměra 17 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemkem p. č. 335 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1487 m2

   Součástí je stavba: Lovosice, č.p. 3, ubyt.zař.

   Stavba stojí na pozemku p.č.: 335

   vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, obec Lovosice (okres Litoměřice), část obce Lovosice, katastrální území Lovosice na LV 1793.

   Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí a to formou dražby;

   0

II. schvaluje

1. ZM schvaluje 
   účast města Lovosice v dražbě týkající se Souboru nemovitých věcí, a to:

   • pozemku p. č. 334/22 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemku p. č. 334/30 – ostatní plocha, evidovaná výměra 9 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemku p. č. 334/33 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemku p. č. 334/35 – ostatní plocha, evidovaná výměra 17 m2, způsob využití – jiná plocha
   • pozemku p. č. 335 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1487 m2

   Součástí je stavba: Lovosice, č.p. 3, ubyt.zař.

   Stavba stojí na pozemku p.č.: 335

   vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, obec Lovosice (okres Litoměřice), část obce Lovosice, katastrální území Lovosice na LV 1793, konané dne 11.07.2024 od 10.30 hodin elektronickým způsobem na odkaze: https://www.prokonzulta.cz/drazba/hotel-lovosice-ulice-kostelni-m24DR000465

   0

III. schvaluje

1. ZM schvaluje svěření
   pravomoci dle § 85 písm. n) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, radě města, a to v části rozhodnutí o maximální částce ve věci podání nabídky na koupi Souboru nemovitých věcí dle bodu 2 v k.ú. Lovosice v nabídce bodu č.2 tohoto usnesení;

   0

IV. pověřuje

1. ZM pověřuje 
   k zastupování města Lovosice při dražbě Souboru nemovitých věcí konané dne 11.07.2024, od 10.30 hodin elektronickým způsobem na odkaze: https://www.prokonzulta.cz/drazba/hotel-lovosice-ulice-kostelni-m24DR000465, a k podání nabídky do maximální výše stanovené radou města dle bodu č.3. tohoto pověřeného zástupce: Ing. Vojtěcha Krejčího, starostu města.

   0

ORMaŽP předkládá Zastupitelstvu města Lovosice ke schválení materiál týkající se účasti města Lovosice na elektronické dražbě dobrovolné číslo 24DR000465.

Předmětem dražby je hotel LEV v ul. Kostelní Lovosice.

Předmětem dražby je soubor nemovitých a movitých věcí: Soubor věcí nemovitých tvoří:

• pozemek p. č. 334/22 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití – jiná plocha
• pozemek p. č. 334/30 – ostatní plocha, evidovaná výměra 9 m2, způsob využití – jiná plocha
• pozemek p. č. 334/33 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití – jiná plocha
• pozemek p. č. 334/35 – ostatní plocha, evidovaná výměra 17 m2, způsob využití – jiná plocha
• pozemek p. č. 335 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1487 m2

Součástí je stavba: Lovosice, č.p. 3, ubyt.zař. Stavba stojí na pozemku p.č.: 335 vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, obec Lovosice (okres Litoměřice), část obce Lovosice, katastrální území Lovosice na LV 1793.

Soubor nemovitých věcí tvoří areál bývalého hotelu Lev v centru Lovosic, který se skládá ze 3 částí – původní hotel, nová přístavba a wellness část s bazénem a saunou.

Soubor movitých věcí tvoří vybavení hotelu LEV.

Datum dražby: 11.07.2024

Zahájení dražby: 10:30 hod.

Ukončení dražby: 11:30 hod.

Nejnižší podání: 44.800.000 Kč

Minimální příhoz: 50.000 Kč

Dražební jistota: 3.000.000 Kč

Detailní informace k dražbě jsou uvedeny v přiložené dražební vyhlášce.

 

Pozn. Usnesení č. 4 bude doplněno na základě výběru RM o osobu pověřenou účastí na dražbě - pověřený zástupce (např. starosta / místostarosta / někdo z radních)

Mgr. Pojkar - 05.06.2024

Informace do RM k účasti na dražbě

Podle § 40 zákona o obcích nově platí, že:

§ 40

Informace týkající se nabytí věci obcí nebo dobrovolným svazkem obcí (dále jen „svazek obcí“) v dražbě, ve veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku nebo o jejím nabytí jiným obdobným způsobem a informace týkající se vzniku užívacího nebo jiného práva obce nebo svazku obcí ve veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku či jiným obdobným způsobem se až do ukončení dražby, veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku nebo jiného obdobného postupu nezpřístupňují podle tohoto zákona ani neposkytují podle jiného právního předpisu34), pokud by jejich zpřístupnění mohlo obec nebo svazek obcí při nabývání této věci anebo při vzniku užívacího nebo jiného práva znevýhodnit proti jiným zájemcům.

Z toho vyplývá, že do ukončení dražby je jakákoli informace o účasti města na dražbě neveřejná. Řešili jsme to na minulé RM a toto ustanovení nás celkem ochrání proti ostatním zájemcům !!

Jinak pro úplnost právní základ účasti na dražbě a schválení v ZM:

§ 85

Zastupitelstvu obce je dále vyhrazeno rozhodování o těchto právních jednáních:

n) zpeněžení hmotné nemovité věci ve vlastnictví obce nebo práva stavby ve veřejné dražbě a nabytí hmotné nemovité věci nebo práva stavby obcí v dražbě, ve veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku nebo jiným obdobným způsobem; tuto pravomoc může zastupitelstvo obce zcela nebo zčásti svěřit radě obce nebo starostovi.

Ačkoliv je, jak je uvedeno výše, tato pravomoc zařazena mezi vyhrazené pravomoci zastupitelstva obce, zastupitelstvo obce může tuto pravomoc dle svého uvážení zcela nebo zčásti svěřit radě obce nebo starostovi. Tím dochází k eliminaci rizika prozrazení maximální přípustné částky, do které je zástupce obce oprávněn nabízenou částku navyšovat, přítomné veřejnosti.

V současnosti může zastupitelstvo obce rozhodnout např. modelově tak, že rozhodne o získání určité nemovitosti v dražbě a z opatrnosti současně pověří např. starostu, aby nejvyšší možné podání za obec v dražbě v mezích schváleného rozpočtu určil.

K zastoupení na dražbě: S ohledem na ustanovení § 103 odst. 1 zákona o obcích, podle kterého starosta zastupuje obec navenek, je osobou, která obec na dražbě zastupuje, automaticky právě starosta (v zákonem stanovených případech „absence“ starosty rovněž místostarosta). Je ovšem přípustné, aby k zastupování obce v dražbě byl výslovně pověřen a zplnomocněn i řadový člen zastupitelstva obce nebo zaměstnanec obce – vhodné je, aby toto pověření bylo též součástí usnesení o účasti obce v dražbě. Lze dodat, že možné je též smluvní zastoupení, kdy obec bude při dražbě zastupována třetí osobou, která je od obce odlišná.  

 

Rada města Lovosice ze dne 12.06.2024, č. usn. __________/2024

usnesení zatím není k dispozici - bude doplněno  

 

K tomuto bodu nebylo přijeto usnesení. FV požaduje doplnění materiálu o zdůvodnění využití tohoto majetku, způsobu financování koupě a dalších souvisejících nákladů a s dopadem na změnu plánu realizace investičních akcí v roce 2024/2025